Капитальный ремонт зданий предполагает замену или усиление отдельных элементов конструктивной системы при сохранении несущего каркаса. Проектирование таких мероприятий требует точного анализа совместимости новых решений с существующими конструкциями. Ошибки в этом процессе приводят к деформационным конфликтам, просадкам, нарушению прочности и последующим аварийным ситуациям.
В отличие от реконструкции, капитальный ремонт не меняет назначение объекта и не предусматривает перепланировки с полной заменой несущих систем. Однако при проектировании усиления перекрытий, замены покрытий, лестничных маршей или фундаментов необходимо учитывать фактическое состояние конструкций и их остаточную несущую способность. В проектной документации важно отразить:
При проведении капитального ремонта частыми становятся случаи ошибок при сопряжении новых и старых элементов. Эти ошибки возникают при отсутствии полной информации о существующих конструкциях либо при некорректных расчётах. Основные проблемы:
В рамках проекта капитального ремонта школы в г. Мытищи предусматривалось усиление железобетонных плит перекрытия металлическими балками. При экспертизе было выявлено, что расчёты не учитывали текущее прогибание плит, зафиксированное в отчёте обследования. Новые балки усиливали лишь часть пролёта, создавая эффект дополнительного прогиба в других зонах. По требованию экспертов расчёты были переработаны, применена схема полного усиления с компенсацией деформаций. Работы выполнены по обновлённому проекту, объект сдан в срок.
Надёжность проектных решений при капитальном ремонте зависит от точности исходных данных и корректности расчётов. Чтобы обеспечить совместимость старых и новых конструкций, рекомендуется:
